お客様の利点
建て替えずに、愛着ある建物で営業を続けられる
既存木造レストランの耐震補強・改修
GX / DX｜ゼムケンの取り組み
既存建物を活かす実績を測って 次の提案へ
私たちは、建物を残し、直し、長く使う仕事を続けてきました。この実績を土台に、デジタルの力で効果を測り、根拠を持って説明できる会社を目指しています。
Benefitお客様の利点
お客様の利点 1いまある建物を活かせる
建て替えずに、耐震補強・改修で使い続ける選択肢
お客様の利点 2打合せが分かりやすい
3Dや写真で、完成後の姿や現況を共有
お客様の利点 3手戻りが少ない
現況を正確に測り、指示を現場で見える化
私たちの考え
GXを CO2削減と事業の持続性を両立する経営の変革に
環境への取り組みは、特別な活動ではなく、材料選び・省エネ・改修・維持管理といった日々の提案と仕事に織り込むものだと考えています。
01活かす既存建物の改修・耐震補強で、いまある建物を長く使う。木造・地域材を適材適所で選ぶ。お客様の利点建て替えより費用・工期を抑えられる場合も
02測る会社と建物を分けて、エネルギーとCO2を把握する。改修案ごとのCO2を比べ、根拠を持ってお伝えする。お客様の利点改修案を、根拠をもって比べて選べる
03働き方を変えるBIM・点群・AIをつなぎ、少人数でも品質と生産性を守る。現場の知恵を記録し、次の人へ引き継ぐ。お客様の利点少人数でも、品質を落とさずに対応
これまでの取り組み
「残す・直す」は すでに私たちの仕事です
北九州を拠点に、空間ブランディングから設計・施工までを一貫して手がけています。仕事の中心は、店舗・非住宅・改修。既存建物を活かし、使い続けるための更新に取り組んできました。
お客様の利点
遠方の現場でも進捗を共有でき、確認の手間と手戻りが減る
宿泊施設の改装・耐震補強。CoCREAで現場と事務所をつなぐ施工管理を実践
受賞歴
現場の知恵を活かすDXが、評価されました
- 2023年経済産業省「DXセレクション2023」審査員特別賞
- 2021年AI・IoT普及推進協会「第1回 AIPA認定 AI・IoT普及推進」最優秀賞
GX × DX
建てる・残す・直すを
データでも選べるように
現況を測り、部材や材料を整理し、条件をそろえてCO2を比べる。デジタルの道具をつなぎ、費用・工期・CO2を説明できる提案を目指します。
- 01点群
FARO等の3D計測や360度画像で現況を把握し、必要な範囲を測る
- 02BIM
部材・材料・数量を整理し、設計から維持管理まで情報をつなぐ
- 03AI
記録・検索・照合を、人の判断を助ける道具として使う
- 04CO2算定
算定ツールを使い、条件をそろえて比べる
- 既存建物・改修残せる部分を見極める
- 木造・地域材中大規模の木造も選択肢に
- 新築・他構造必要な性能と条件で比較する
- 01実写
- 02点群
- 03BIM・現況図
人を活かすための DX
未経験の人の前にある 3つの壁を下げる
- 時間の壁育児や介護があっても、働き続けられるか
- 知識の壁学校で学ぶ建築知識と、現場で通用する知識の差
- 言葉の壁職人さんの独特な言葉や、建築の専門用語
紙の知恵を、デジタルでも使えるように
- 2006年
子育て中の女性技術者をワークシェアリングで採用
- 2009年
経験豊富な人の暗黙知を形式知にした「Zm'ken赤本」が誕生
- 2016年
日々の気づきを記録する「Zm'kenノート」へ
- 2021年
マニュアルをデジタル化
- 2023年
ナレッジデータベース「CoCREA」バージョン1が完成
お客様の利点
担当者が変わっても、知恵と記録が引き継がれ品質がそろう
CoCREA｜30年分の知恵を、ポケットから検索
過去30年分の知恵と、これからの気づきを蓄積したナレッジデータベース。女性ならではの細やかな気づき、現場監督の経験、左官職人の五感にもとづく感覚まで、言葉にしにくい暗黙知を記録しています。
お客様の利点
ご質問へのお返事が早く、正確に
聞けば、答えが返ってくる
独自のAIチャットボットが、専門知識から日常業務まで回答。使う人の気づきが加わるほど、みんなで育てるナレッジシステムです。
お客様の利点
図面のない建物でも、改修の範囲・費用を早く判断できる
図面のない建物を、測れる・図面にできる
遠方の宿泊施設の大規模改修では、元の図面が足りず、設計者・現場・本社も離れていました。社員が何度も現地に通った経験から、建物の現況を離れていても早く共有することの大切さを実感。いまは3次元計測（点群）と360度カメラで記録し、BIMに変換して現況図と改修の検討につなげています。この流れを担っているのは、IT系のインターンシップから入社したメンバーです。点群とBIMを活用した新しいサービス「建物パスポート（仮称）」も開発中です。
お客様の利点
指示が現場で見えるので、施工ミスと手戻りを減らせる
AI+AR 愛あるマネジメントツール
点群とBIMの情報に、指示や注意点を重ねて活用するツール。①空間をスキャン ②PCアプリで指示を設置 ③現場でAR表示を確認。離れた場所の熟練者が、現場の若手を支えます。
お客様の利点
若手も熟練者の知恵で現場に立ち、仕上がりが安定する
現場の経験知が、次の知恵を生む
オンラインで現場を共有し、会話や報告をCoCREAで知識にし、BIM・AI・ARで見える化し、若手や外国人スタッフが現場で実践する。野中郁次郎氏の「SECIモデル」にならった知識のスパイラルを回しています。
点群からCO2算定までの流れ、建物パスポート（仮称）は、今後の活用構想・開発中のものを含みます。提供中の機能と開発・実証中の機能は、ご提案時に明示します。
地域とともに｜まち・人を育てる
建物の外でも
まちと人の未来をつくってきました
住民・企業・お店がつながるまちづくり、次の世代や女性技術者を育てる学びの場。一つひとつの活動が、人と企業が出会い支え合う「Zm'kenストリート」の土台です。
まちづくり
2013〜2015年｜小倉北区 片野
片野まちづくり講座「片野でよかったのォ」
「高齢化で回覧板も回せない」という地域の声から、片野地区の飲食店や建設会社でつくる「片野活性化協議会」が主催。北九州市「まちづくりステップアップ事業」として、住民・企業・お店が一緒に講座を重ね、片野の魅力を掘り起こしました。「片野かたつむり構想」や、みんなで歌う片野の歌が生まれ、活動は冊子にまとめています。
2014〜2016年｜小倉北区 魚町銀天街
魚町の女神たち構想から生まれた「車椅子で魚町銀天街」
境遇の異なる5名の女性マーケターが実際に買い物を体験し、街の魅力や課題を発見・共有する「魚町の女神たち構想」を発端に、買い物体験イベント「車椅子で魚町銀天街」が生まれました。 「段差があってもいいじゃない。心の段差をなくそうよ」を合言葉に、商店街のお店の方と協力。地域住民や子どもたち、障害のある方々が参加して車椅子での買い物を体験することで、立場を超えて支え合い、誰もが心地よく暮らせるまちづくりを考える温かいイベントとなりました。
2016〜2019年｜北九州市内
「私が、僕が、市長になったら！」プレゼンテーション大会
北九州市の小学生から大学生を対象に「もしも自分が市長になったら」をテーマとした未来共創プレゼンテーションイベントを開催しました。発表者は約4カ月間のブラッシュアップ期間を経て、自分たちの理想のまちづくりについて提案を行います。当日は地元企業や学校、まちづくり団体など地域を支えるさまざまな方々が応援者として参加し、次世代を担う若者たちの挑戦や夢を地域ぐるみで応援する取り組みです。
人づくり
2019年開校｜東京・大阪・福岡・オンライン
けんちくけんせつ女学校
女性が現場管理やリーダーとして力を発揮できるよう、学びの場を開いています。東京・大阪・福岡で開講し、オンラインも含めて延べ100人以上が受講しました（2021年時点）。女性技術者・多能工の育成を通じて、建設業の担い手不足にも向き合っています。
けんちくけんせつ女学校のサイトへ ↗2004〜2015年｜北九州市
女性のための市民建築大学
北九州市の依頼で、毎年秋に講師を務めました。「空間を印象づける色と香り」「長持ち住宅」「災害時の心のあかり」「女性視点で空間デザイン ～五感設計～」など、暮らしと建築をつなぐテーマを市民の皆さんと考えてきました。
これから取り組むこと
実績を土台に GXの効果を
「説明できる会社」へ
- 01自社のエネルギー・CO2を把握会社としての使用エネルギーとCO2を記録し、見える形にします。
- 02建物・改修案のCO2を比較残す・直す・建て替えるの選択肢を、費用・工期とあわせてCO2でも比べ、根拠を持ってお伝えします。
- 03地域材・木造木質化木材の産地・樹種・量などを整理し、炭素貯蔵量の見える化にも活かします。
04森林との連携適切な森林管理や再造林への関わりも含め、林業者・森林所有者・専門機関との連携を検討します。